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2020年,上海房产税怎么缴?本市户籍、外地户籍有什么区别?

2020-03-26 12:43 来源:魅力重庆生活圈-重庆本土

2020年,上海房产税分界线来了

新购房单价≤65852元,税率为0.4%

新购房单价>65852元,税率为0.6%

(市统计局公布的上年度新房销售均价*2)

上海房产税怎么缴?

1、本市户籍

免税条件

购首套房,无论面积多大,免收房产税。

新购且属于第二套及以上住房,人均60㎡建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

怎么计算

基于以上条件计算:本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价× 70% ×税率(0.4%或0.6%)* 新购房单价≤65852元,税率为0.4%*新购房单价>65852元,税率为0.6%

举例

例如3口之家,免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡,购买第二套房120㎡,单价为50000元/㎡。因此两套总面积相加为220㎡,超出免征面积40㎡。则他们本年应缴房产税为:40×50000×70%×0.4%=5600元

交税截止时间

每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

去哪交税

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